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幼幼嫩穴 “零首付”购房再现，南宁、郑州接踵发文领导风险
2024-08-08 01:32 点击次数：193
出品 | 搜狐地产&焦点财经幼幼嫩穴
作家 | 王泽红
8月5日，郑州市住房保险和房地产不时局发布对于“0首付”购房风险警示。
郑州市住房保险和房地产不时局示意，近期有个别楼盘违法推出“0首付”购房当作，请重大购房者面临“0首付”、首付融资、首付分期和变相首付垫资行动购房的迷惑时保执安定，购房时应凭证我方的本色情况量入为主，具体内容如下：
一、2017年9月9日，住建部、央行、银监会承接印发了《对于法度购房融资和加强反洗钱做事的奉告》（建房〔2017〕215号）明确，严禁房地产缔造企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行动。
二、“0首付”不仅弗成从压根上搞定购房者短期资金枯竭问题，不时还需借助于订立阴阳左券、高评房屋价钱等违法行动来实现。这不仅增多购房者贷款利息及按揭月供还款使命，还存在较大的骗贷法律风险。
三、“0首付”波及的部分违法操作行动，无法在网签左券中明确商定，更得不到法律应有保护。一朝房地产缔造企业无法达成得意，银行也弗成完成贷款审批手续，将会给购房者变成经济耗费，购房者也很难照章追责索赔。
四、“0首付”不时是由房地产缔造企业或房地产中介机构通过事前垫付幼幼嫩穴，或是杜撰举高房屋价钱，从银行以按揭贷款的形貌来获取首付款。缔造企业和购房者订立的购房左券存在法律争议，因此当事方可能皆会被根究处分。